⚠️ ¡ Cuidado ! ¿ Sabes si tu condominio está bien administrado ?
- Vivitia administración
- 18 may
- 2 Min. de lectura
Cada vez más en nuestro país se están construyendo desarrollos inmobiliarios, es decir, condominios con áreas comunes y amenidades del tal suerte que casi casi son ciudades con un hábitat completo.
Derivado de ello es bien importante poder tener una empresa administradora de condominios lo suficientemente robusta con el personal profesional y la experiencia necesaria para poder atacar los problemas que en el día a día se presentan en los desarrollos inmobiliarios.
Para esto, queremos darte algunos tips para poder identificar si la empresa administradora de tu condominio lo está haciendo bien o no, si identificas más de 4 problemas, entonces es conveniente ir buscando otra empresa administradora que sustituya a la actual.
PROBLEMAS ADMINISTRATIVOS
Alto nivel de morosidad y cartera vencida sin recuperar (mayor a un 5%).
Falta en la atención a la solución de quejas por parte de los condóminos.
Falta en el cumplimiento de obligaciones fiscales.
Poca claridad en el desglose de presupuestos, pagos o cuotas de mantenimiento.
Canales de comunicación poco eficientes para la diversa información en el condominio (plataforma de comunicación, chats, página web del condominio, códigos QR para visualizar información, etc).
Dificultad para contactar al administrador.
Falta de iniciativas innovadoras basadas en inteligencia artificial para automatizar y mejorar el condominio.
PROBLEMAS DE CONVIVENCIA, MEDIACIÓN Y APLICACIÓN
Uso indebido de áreas comunes.
Poca participación en juntas por desinterés.
Falta de capacidad para la resolución de controversias entre condóminos.
Problemas con el tema de mascotas.
Falta de aplicación de reglamentos y acuerdos de convivencia.
Falta de actividades sociales que incentiven una convivencia entre condóminos.
Situaciones de exceso de ruido, registro de visitas y estacionamientos.
PROBLEMAS EN GESTIONES LEGALES Y CAPITAL HUMANO
Proveedores ineficaces.
Contratos inexistentes o poco claros con proveedores.
Asambleas no protocolizadas.
Administrador profesional no certificado en estándar de competencias
Reglamentos y/o Acuerdos de convivencia incompletos.
Problemas de control y seguimiento a proyectos del condominio.
Falta de supervisión del personal directo e indirecto del condominio.
Contratación de personal sin tener el perfil correcto.
A medida que se van identificando diferentes problemas en el condominio, esto va creando un deterioro que puede ir desde los aspectos físicos y fallas en maquinaria y equipo, hasta pérdida de plusvalia del condominio.
📱 Contáctanos hoy y te explicamos como podemos ayudarte a llevar la administración de tu condominio al siguiente nivel.
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